يشير الإسكان عالي الكثافة إلى مشاريع الإسكان ذات الكثافة السكانية الأعلى من المتوسط. على سبيل المثال، تعتبر الشقق الشاهقة عالية الكثافة، خاصة بالمقارنة مع منازل الأسرة الواحدة أو الوحدات السكنية. ويمكن أيضًا تطوير العقارات ذات الكثافة السكانية العالية من المباني الفارغة أو المهجورة. على سبيل المثال، يمكن تجديد المستودعات القديمة وتحويلها إلى غرف علوية فاخرة. علاوة على ذلك، يمكن إعادة تجهيز المباني التجارية التي لم تعد قيد الاستخدام إلى شقق شاهقة. ويزعم المعارضون أن المزيد من المساكن من شأنها أن تخفض قيمة منازلهم (أو وحدات الإيجار) وتغير "طابع" الأحياء. ويقول المؤيدون إن المباني صديقة للبيئة أكثر من منازل الأسرة الواحدة، مما سيخفض تكاليف السكن للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء منازل كبيرة.
