Отнема повече пари от всякога да си купите дом в Америка в момента. И почти третина от купувачите на имоти, които се справят с високите лихвени проценти по ипотечните кредити, нарастващите цени на имотите и ниското наличие, някак успяват да закупят своите домове изцяло с налични средства.
Дялът на купувачите на имоти, плащащи с всички налични средства, достигна 33 процента през август тази година, според данни от Redfin - един от най-високите проценти от времето след Голямата рецесия.
Тъй като плащанията в брой стават все по-често, медианната възраст на купувачите на имоти постепенно се увеличава и в момента е 56 години, според данните на NAR от юли 2023 г. до юни тази година. Дори за първи път купуващите, медианната възраст е нараснала до 38 години в сравнение с 35 години миналата година.
Много от купувачите на имоти с всички налични средства продават предишни имоти, за да финансират местата си. Но увеличаването на плащанията в брой прави още по-трудно за първокупуващите на имоти. Между юли 2023 г. и юни 2024 г., дялът на първокупуващите на имоти на пазара беше само 24 процента - исторически нисък.
„Ако става въпрос за множество оферти, е вероятно, че ще бъде трудно да се победи оферта в брой“, каза Джесика Лаутц, заместник-главен икономист на Националната асоциация на риелторите. Плащанията в брой често се движат по-бързо и се считат за по-малко рискови за продавачите.
И борбата да се пробиете на пазара на жилища може да не се облекчи скоро - специалисти по недвижими имоти, анкетирани от Ройтерс, очакват достъпността да се влоши за първокупуващите през следващата година.
Бъдете първият, отговорил на тази Генерална дискусия .
