China încearcă să încheie pachetul de salvare a crizei imobiliare

Guvernul lui Xi Jinping a anunțat cea mai puternică încercare până acum de a salva piața imobiliară chineză aflată în dificultate, relaxând regulile ipotecare și îndemnând guvernele locale să cumpere case nesoldate, pe măsură ce autoritățile devin tot mai îngrijorate de impactul sectorului asupra creșterii economice.

Pachetul de sprijin include, de asemenea, cerințe mai mici pentru avansul la achiziționarea unei locuințe și 300 miliarde de yuani (42 miliarde de dolari) de finanțare din partea băncii centrale pentru a ajuta firmele susținute de guvern să cumpere excesul de stocuri de la dezvoltatori. Aceste proprietăți ar urma să fie apoi transformate în locuințe accesibile.

În timp ce investitorii în acțiuni au salutat vestea - trimitând un indice al acțiunilor dezvoltatorilor în sus cu aproape 10% vineri - nu este deloc clar dacă planul va pune capăt crizei imobiliare. Finanțarea anunțată de banca centrală a Chinei este doar o fracțiune din ceea ce spun unii analiști că este necesar pentru a aborda dezechilibrul dintre cerere și ofertă în domeniul locuințelor, iar mulți potențiali cumpărători așteaptă ca prețurile să scadă și mai mult înainte de a interveni.

„Acest lucru este puțin similar cu salvarea instituțiilor financiare în timpul Marii Crize Financiare”, a declarat Zhu Ning, profesor de finanțe la Institutul Avansat de Finanțe din Shanghai, într-un interviu acordat postului Bloomberg TV. „Dar în final, cu excepția cazului în care guvernul central intervine și își extinde propriul credit către piața imobiliară, este puțin dificil sau prea devreme pentru noi să credem că am scăpat de primejdie.”